04.05.2016

Кадастровый инженер – вот уже шесть лет как это словосочетание у всех на слуху. Практически все знают, что кадастровый инженер занимается подготовкой документов для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости (земельных участков, зданий, жилых домов, квартир, помещений, сооружений и других) в результате проведения кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ являются документы (межевой план по земельным участкам, технический план или акт обследования по объектам капитального строительства), которые кадастровый инженер должен передать Заказчику для предоставления в Кадастровую палату. При этом необходимо помнить, что от качества подготовленных документов зависит и возможность беспроблемной постановки на кадастровый учет и последующей регистрации права на объект недвижимости.

При выборе «правильного» кадастрового инженера необходимо обратить внимание на следующие моменты.

Во-первых, проверить является ли лицо, предлагающее вам свои услуги по проведению кадастровых работ, действительно кадастровым инженером. На территории Вологодской области на данный момент действует 428 аттестованных кадастровых инженеров. Ознакомиться с перечнем кадастровых инженеров можно на портале Росреестра - https://rosreestr.ru. Воспользуйтесь разделом «Физическим лицам», далее выбираете раздел «Электронные сервисы - реестр кадастровых инженеров». При этом необходимо помнить, что кадастровый инженер вправе осуществлять деятельность на всей территории Российской Федерации независимо от места получения квалификационного аттестата. Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Лица, ставшие кадастровыми инженерами после 1 июля 2016 года, помимо наличия действительного аттестата, должны являться членами саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а также иметь действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности, что является подтверждением, что в случае причинения убытков заказчику кадастровых работ, действиями (или бездействием) кадастрового инженера, они подлежат возмещению по договору страхования.

Во-вторых, безусловно, при выборе кадастрового инженера важно учитывать сроки, в которые он готов предоставить необходимые для кадастрового учета документы: межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости, а также цену кадастровых работ.

И в-третьих, не менее важным показателем качества работ, производимых кадастровым инженером, может являться доля решений об отказе в проведении государственного кадастрового учета, принятых Кадастровой палатой по подготовленным им документам. Такую информацию также можно получить на портале Росреестра – https://rosreestr.ru. Воспользуйтесь разделом «Физическим лицам», далее выбираете раздел «Электронные сервисы - реестр кадастровых инженеров», выбираете нужного кадастрового инженера и просматриваете его результаты кадастровой деятельности.

Таким образом, зная как правильно выбрать кадастрового инженера, заказчик кадастровых работ экономит своё время и платит деньги за качественные услуги специалиста – кадастрового инженера.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области